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Years ago Loma Alta developed a timber production investment project. The fund has a rescue horizon (term) about 13 to 15 years.

Timber Production

 Argentina is one of the few areas in the world for wood production with good agro ecologycal characteristics. Timber production has high yield profitability, with a different cycle, in particular when we do a benchmark with the stock market. Timber production is a long term investment, with high yield. As an example, in 20 years, the US timber index (NCREIF Timberland Property Index), had 15% in average. A lot of worlwide investors now are apying more attention to forestry and timber production .(Source: USI Eva, WELLE Deutsche. La madera: reina entre los fondos de inversión ecológicos. Rühl GMBH. ECONOMÍA MUNDIAL. 15 de Enero de 2007. GOTZ & ASOCIADOS)

El Fondo Forestal se posiciona con el propósito de canalizar inversiones con buen nivel de rentabilidad futura. La actividad forestal es para aquellos que tienen fuerte conciencia por la preservación del medio ambiente y que, mediante su participación en la actividad forestal pueden satisfacer conjuntamente sus necesidades de negocio como el deseo de contribuir a mitigar el efecto invernadero.

Según FAO, los bosques plantados, cuando se gestionan de forma responsable, pueden contribuir a la prestación de servicios ambientales (protección del suelo y del agua, rehabilitación de de tierras degradadas, la restauración de los paisajes, el desarrollo del hábitat y el secuestro de carbono) así como  de los servicios sociales y apoyo a la subsistencia regional  (el desarrollo, la generación de ingresos, empleo y recreación). Los bosques pueden compensar la presión para la producción de madera de los bosques primarios y de valor de los bosques los ecosistemas. (Fuente: FAO, 2006. Responsible Management of Planted Forest: Voluntary Guidelines. Planted Forests and Tress Working Paper)

El Fonfo Forestal permite capturar la rentabilidad asociada al real estate, a la producción de madera y al mercado de bonos de carbono, todos con excelentes perspectivas futuras.

En Argentina el conflicto con el campo y la estatización de los fondos de pensión, y la crisis financiera global, dejaron al mercado de capitales argentino reducido a su mínima expresión. “Otra de las consecuencias directas fue que sus inversores, golpeados por los magros resultados obtenidos en varias decenas de meses, decidieron pasar al “club de los cautelosos” y se afanaron con ahínco de penetrar en el menú de la renta fija local”. (Fuente: Inversores Argentinos Prefieren Dólares y Bonos a las Acciones del Mercado Local. 07 de julio de 2009. El Cronista Buenos Aires. )

Percibimos que los inversores locales podrían tener necesidad de diversificar sus carteras de inversión orientando parte de su capital hacia proyectos de bajo riesgo y largo plazo como es un proyecto forestal. Inversionistas del sector agrícola argentino han manifestado inquietudes en ese sentido a integrantes del grupo preguntando por la inversiones productivas de menor riesgo y largo plazo. Esta situación genera el deseo de elaborar el presente trabajo.

El negocio forestal en Argentina se perfila como una alternativa que ofrece proyectos productivos de activos tangibles de largo plazo, rentables, de bajo riesgo, que brindan la oportunidad de ejercer responsabilidad social empresarial (RSE).

El proyecto consiste en la explotación forestal con el propósito de obtener y vender al final del ciclo madera de buena calidad. El mismo incluye la compra de tierras de la más alta aptitud para la actividad y posterior venta del predio. Se contempla los requisitos para acceder a los beneficios otorgados por las leyes argentinas y se hace un análisis complementario del beneficio adicional por la emisión de Certificados de Reducción de Emisiones (CERs).

De acuerdo a la información analizada se trata de una alternativa productiva rentable, de bajo riesgo climático, con excelente expectativa futura, ecológica, y con generación de beneficios sociales y ambientales. Resaltamos la oportunidad futura que brinda el cada vez mas importante rol que jugará la producción de madera establecida respecto de las explotaciones más reguladas de bosques naturales, el creciente aumento de la demanda de productos forestales nivel mundial, la reducción constante de la oferta de madera, y sobre todo, lo atractiva que resulta para lo fondos de inversión que lo conciben como fondos de ahorro.

Para el caso base se requiere una inversión total de 4,5 M U$D, con un periodo de repago de 12 años. Un aspecto relevante es el impacto del efecto inmobiliario tanto en la composición de la inversión como en la conformación de los ingresos totales proyectados. La  Tasa Interna de Retorno (TIR) del caso analizado es del 9,45%. La misma asciende al 10,55% cuando se contabilizan ingresos por Bonos de Carbono y del 20 % cuando no se considera inversión tierra ni gastos o inversiones complementarias. La TIR mejora en la medida que aumenta la superficie supera 600 has.